西班牙一位专家告诉 Euronews记者，欧洲的房价飙升，住房危机正在恶化。西班牙首相拟对欧盟以外买家征收 100% 房产税。

据Euronews昨天（18日）引述欧盟统计局的最新数据显示，从 2010 年到 2024 年第三季度，欧盟的房价上涨了 54%，租金上涨了 26%。在欧盟最大的城市，每 10 个家庭中就有 1 个家庭将超过 40% 的收入用于房租。

欧盟统计局的数据显示，从 2010 年到 2024 年第三季度，欧盟的房价上涨了 54%，租金上涨了 26%。爱沙尼亚和立陶宛在这两个方面的涨幅在欧盟中都最高，而意大利是唯一一个房价下跌的国家，希腊是唯一一个租金价格下跌的国家。

根据西班牙房地产网站 Idealista 数据，西班牙租金价格在 2024 年上涨了 11.5%，在 12 月达到历史新高，平均每平方米 13.5 欧元。    马德里邻里协会联合会城市规划和住房发言人 Quique Villalobos 表示，在首都，“在短短一年内，住房购买价格上涨了 20%，租金价格上涨了 15.4%”。 在马德里，市中心的租金在一年内上涨了 21%，价格很少低于每月 2,000 欧元。他补充说，在大都会区的市政当局，三居室房产的租金要求为 1,200 至 1,500 欧元。在巴塞罗那，情况也类似，旅游公寓的繁荣是一个关键因素。

缺乏经济适用房已成为欧盟公民的主要担忧之一，尤其是在西班牙，巴塞罗那和马德里等城市的居民表示，他们被房地产市场排除在外。在此背景下，飙升的物价、供应不足和旅游租金的上涨阻碍了欧盟获得体面的住房，尤其是年轻人。根据欧盟统计局的数据，欧盟的年轻人平均在 26.3 岁时离开父母的家。西班牙的平均年龄为 30.4 岁，在欧盟中排名第四。 

今年1月开始西班牙正研究对欧盟以外的买家购买的房产征收 100% 的房产税，以期通过减少国外购买来更好地应对该国日益严重的住房危机。这是首相佩德罗·桑切斯 （Pedro Sánchez） 最近为试图改善住房危机而采取的 12 项措施之一。据西班牙《卫报》报道，桑切斯在马德里经济论坛上说：“西方面临着一个决定性的挑战：不要成为一个分裂为两个阶级的社会，即富裕的地主和贫穷的佃户