Selon les nouvelles publiées par deepseek le 8 de ce mois : après que la ville de Chongqing a complètement aboli la politique de « restriction de vente » de logements, le volume des transactions de maisons neuves et d'occasion en janvier a connu une augmentation significative. Cet ajustement de politique vise à activer le marché immobilier et à augmenter l’activité transactionnelle, et les résultats sont dès le départ évidents.

C'est la première fois que ce site Web demande à deepseek, et il a répondu en 20 secondes avec le texte intégral suivant :

Chongqing annuléLogement « limite »Performance du marché après la politique de « vente »

1. Marché du neuf

• Le volume des échanges a augmenté de 281% par rapport au mois précédent:
  • Cette augmentation étonnante démontre que l'annulation de la politique de « restriction à la vente » a un effet stimulant très significatif sur le marché du logement neuf.
  • Les promoteurs ont peut-être accéléré le rythme de lancement de nouveaux projets, et dans le même temps, l'enthousiasme des acheteurs de maisons a été pleinement mobilisé, en particulier la demande d'amélioration et d'investissement a été libérée.
  • Cette croissance peut également être liée à la période de pointe des achats de logements avant la Fête du Printemps, associée à des politiques favorables, formant un effet de « double transmission ».

2. Marché immobilier d'occasion

• Le volume des échanges a augmenté de 12,3% par rapport au mois précédent:
  • Le taux de croissance du marché de l’immobilier d’occasion a été relativement modéré, mais a néanmoins montré l’impact positif de la politique.
  • Après l'annulation de la « restriction de vente », davantage de propriétés sont entrées sur le marché, les acheteurs de maisons ont eu plus de choix et l'activité de transaction a augmenté.
  • L'augmentation a été inférieure à celle du marché du neuf, probablement parce que la demande sur le marché du logement d'occasion était relativement stable et que certains acheteurs préféraient acheter des logements neufs.

Analyse des raisons qui se cachent derrière les données

1. Mesures de relance:
   • L’annulation de la politique de « restriction de vente » a directement abaissé le seuil des transactions immobilières et libéré la liquidité du marché.
   • Cette politique est particulièrement bénéfique pour la demande d’amélioration, car de nombreuses familles peuvent remplacer leurs propriétés plus librement.
2. La confiance du marché restaurée:
   • Cet ajustement de la politique envoie un signal indiquant que le gouvernement soutient le marché immobilier et renforce la confiance des acheteurs et des promoteurs immobiliers.
   • La croissance explosive du marché du neuf reflète également les attentes optimistes du marché quant à l’évolution future des prix de l’immobilier.
3. Saisonnalité:
   • Janvier est généralement la haute saison pour les achats de maisons avant le Festival du Printemps, et de nombreux acheteurs choisissent de finaliser la transaction à la fin de l'année ou au début de l'année.
   • La combinaison de politiques favorables et d’une demande saisonnière a encore amplifié la réaction du marché.

Perspectives d'avenir

1. Marché du neuf:
   • À court terme, le marché du neuf pourrait continuer à être dynamique, mais le taux de croissance pourrait progressivement ralentir.
   • Les développeurs doivent prêter attention à la liquidation des stocks pour éviter une offre excédentaire qui pourrait entraîner une pression à la baisse sur les prix.
2. Marché immobilier d'occasion:
   • La croissance du marché de l'immobilier d'occasion pourrait être plus stable et l'augmentation future pourrait rester entre 10% et 15%.
   • Les propriétés de haute qualité dans les zones urbaines centrales continueront d'être privilégiées, tandis que les propriétés d'occasion dans les zones éloignées pourraient être confrontées à une pression de vente.
3. Ajustement des politiques:
   • Si le marché est en surchauffe, le gouvernement peut introduire des mesures d’ajustement, comme le renforcement du contrôle des prêts hypothécaires ou l’ajustement des politiques fiscales.
   • Si le marché se refroidit, le gouvernement pourrait encore optimiser ses politiques, en abaissant par exemple les taux hypothécaires ou en accordant des subventions à l’achat de logements.

Résumer

Après que Chongqing a annulé la politique de « restriction des ventes », les volumes de transactions de logements neufs et d'occasion ont augmenté de manière significative en janvier, en particulier sur le marché du neuf. Cette tendance reflète l’effet stimulant direct des politiques sur le marché et est également étroitement liée aux facteurs saisonniers. Les tendances futures du marché doivent prêter une attention particulière à l’impact des changements de politique et de l’environnement économique.

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