Le rapport a souligné qu'en 2018, le montant des prêts aux ménages en cours a atteint 47,9 billions de yuans, soit une augmentation de 7,51 TP3T par rapport au revenu disponible nominal des résidents. En conséquence, le ratio dette/revenu est proche de 1:1. Les autorités chinoises sont davantage préoccupées par le rythme de croissance de la dette des ménages que par son montant absolu. Depuis 2014, la dette a triplé.
La Banque populaire de Chine estime que le plus important à l’heure actuelle est d’éviter les risques spéculatifs. Par exemple, acheter votre seule maison est une nécessité, mais utiliser le prêt pour une maison spéculative est une autre affaire. Selon l'enquête sur les finances des ménages chinois, l'année dernière, plus de 651 TP3T de prêts immobiliers en cours provenaient de ménages qui possédaient déjà plus d'un logement. Beaucoup de gens pensent que le marché immobilier est une option sans perte. De plus, non seulement vous pouvez utiliser vos propres fonds, mais vous pouvez également utiliser des prêts pour investir. Lorsque la croissance économique ralentit, le marché immobilier peut se refroidir. En conséquence, le retour sur investissement ne sera pas celui attendu et nous serons confrontés à des problèmes de remboursement de la dette. Etant donné que les prêts hypothécaires concernent des biens immobiliers, toute instabilité du prêt, comme le montre l’expérience des États-Unis, placera le problème dans un cercle vicieux. Selon Ning Jizhe, directeur du Bureau national des statistiques de Chine, au cours des trois premiers trimestres de cette année, la demande intérieure a contribué à hauteur de plus de 601 TP3T à la croissance totale du PIB. De plus, les exportations sont en baisse dans un contexte de situation extérieure défavorable et de diverses raisons internes, notamment la dévaluation du travail. La consommation est devenue la principale source potentielle de soutien à la croissance. En revanche, le ralentissement économique est suivi d’une baisse des revenus. Au cours des trois premiers trimestres de 2019, le revenu disponible des résidents n'a augmenté que de 6,1%, ce qui équivaut à peu près au taux de croissance du PIB. Mais dans le même temps, la dette a triplé, ce qui est certainement inquiétant. C’est-à-dire que les résidents maintiennent leur niveau de consommation habituel ou augmentent leur consommation. Mais la dette augmente, et les dépenses nécessaires augmenteront également par rapport aux revenus. Cela pourrait entraîner une baisse importante des revenus et des problèmes sociaux.
Dans son rapport, la Banque populaire de Chine a appelé à prêter une attention particulière aux risques possibles et à leur éradication. Certaines régions, notamment celles où les revenus des ménages sont faibles, doivent éradiquer la spéculation sur le marché immobilier et améliorer les capacités de gestion des risques des banques, indique le rapport. Parallèlement, nous devons également travailler auprès des résidents pour les sensibiliser à l’importance de contrôler leur niveau d’endettement.
Cependant, selon certaines informations, depuis le début du quatrième trimestre, sans violer le principe des autorités de Pékin selon lequel « le logement est un logement pour vivre, pas pour spéculer », plus de dix villes, dont Hainan, Nantong, Tianjin, Nanjing Liuhe, etc., ont « assoupli » leurs politiques immobilières, principalement en ajustant les politiques d'implantation ou les politiques d'achat de logements pour les talents. En réalité, plusieurs endroits ont assoupli les restrictions d'achat au nom de « l'introduction de talents ». Dans la soirée du 10 décembre, la ville de Zhangjiagang, province du Jiangsu, a publié des informations sur l'annulation des restrictions sur les ventes de logements. Le lendemain, il a été annoncé que la mesure de restriction des ventes avait été suspendue.
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