Un expert espagnol a déclaré à Euronews que les prix de l'immobilier en Europe montent en flèche et que la crise du logement s'aggrave. Le Premier ministre espagnol envisage d'imposer une taxe foncière 100% aux acheteurs extérieurs à l'UE.

Selon Euronews hier (18), citant les dernières données de l'Office statistique européen, de 2010 au troisième trimestre 2024, les prix des logements dans l'UE ont augmenté de 54% et les loyers ont augmenté de 26%. Dans les plus grandes villes de l’UE, 1 ménage sur 10 dépense plus de 401 TP3T de ses revenus en loyer.

Les données d'Eurostat montrent qu'entre 2010 et le troisième trimestre 2024, les prix des logements dans l'UE ont augmenté de 54% et les loyers de 26%. L'Estonie et la Lituanie ont enregistré les plus fortes hausses de l'UE dans les deux catégories, tandis que l'Italie a été le seul pays où les prix de l'immobilier ont baissé et la Grèce le seul pays où les prix des loyers ont baissé.

Selon les données du site immobilier espagnol Idealista, les prix de location en Espagne ont augmenté de 11,5% en 2024, atteignant un niveau record en décembre, avec une moyenne de 13,5 euros par mètre carré.    Quique Villalobos, porte-parole de l'urbanisme et du logement à la Fédération des associations de quartier de Madrid, a déclaré que dans la capitale, « en seulement un an, les prix d'achat des logements ont augmenté de 20,% et les prix de location ont augmenté de 15,4% ». À Madrid, les loyers dans le centre-ville ont augmenté de 21% en un an et les prix descendent rarement en dessous de 2 000 € par mois. Il a ajouté que dans les municipalités des zones métropolitaines, le loyer requis pour un bien de trois chambres est de 1 200 à 1 500 euros. À Barcelone, l’histoire est similaire, avec le boom des appartements touristiques comme facteur clé.

Le manque de logements abordables est devenu l’une des principales préoccupations des citoyens de l’UE, en particulier en Espagne, où les habitants de villes comme Barcelone et Madrid affirment être exclus du marché du logement. Dans ce contexte, la flambée des prix, l’offre insuffisante et la hausse des loyers touristiques entravent l’accès à un logement décent dans l’UE, en particulier pour les jeunes. Selon Eurostat, les jeunes de l’UE quittent le domicile de leurs parents à l’âge moyen de 26,3 ans. L'âge moyen en Espagne est de 30,4 ans, ce qui est le quatrième plus élevé de l'UE. 

À partir de janvier de cette annéeL'Espagne étudie la possibilité d'imposer une taxe foncière de 100% sur les biens immobiliers achetés par des acheteurs extérieurs à l'Union européenne, afin de mieux lutter contre la crise croissante du logement dans le pays en réduisant les achats étrangers. Il s'agit de l'une des 12 mesures récemment introduites par le Premier ministre Pedro Sánchez pour tenter d'améliorer la crise du logement. "L'Occident est confronté à un défi décisif : ne pas devenir une société divisée en deux classes, les riches propriétaires fonciers et les pauvres locataires", a déclaré Sanchez lors du Forum économique de Madrid, selon le journal espagnol The Guardian.